FAQ – Foire Aux Questions

Pour répondre à toutes les questions que vous avez sur les caractéristiques et les avantages de notre concept, de notre offre, de notre pack, voici une page dédiée qui reprend l’essentiel de ce qu’il faut savoir pour être rassuré et confiant.

Bien entendu vous avez la possibilité de nous joindre via un chat en ligne (en cliquant sur le petit symbole de message, en bas à droite de la page), par téléphone ou encore par mail via le formulaire de la page contact. Nous serons ravis de vous répondre de manière détaillée et de vous permettre de rejoindre le club des heureux clients d’Immo-Solo qui ont vendu leur bien sans agence en moins de 6 semaines !

Comment arrivez-vous à être moins chers qu’une agence immobilière classique ?

 

Tout simplement parce que… nous ne sommes pas une agence immobilière !

Nous vendons une prestation forfaitaire à prix fixe, contrairement aux agences qui prennent des honoraires représentant un pourcentage du prix de vente de votre bien.

Notre pack à prix unique est tout compris : pas de supplément à rajouter, pas de mauvaise surprise.

Et mieux encore : la seule option que nous vous proposons vous fait économiser de l’argent ! En effet si vous ne souhaitez pas disposer des flyers imprimés, nous vous accordons une réduction sur le prix de votre pack : https://immo-solo.com/commander/#bonus  !

 

Que comprend le pack Immo-Solo ?

 

Grâce à notre pack d’outils d’exception, nous vous accompagnons sur deux plans : 1/ la communication autour de votre bien, et 2/ la sécurisation de votre parcours de vente.

1/ En qualité d’agence de communication immobilière, nous confectionnons sur-mesure les documents suivants :

  • Un reportage de photos professionnelles ainsi qu’une visite virtuelle en 3D, réalisés par notre photographe spécialisé dans les prises de vues immobilières.
  • Une annonce accrocheuse et percutante que nous nous chargeons de rédiger pour séduire vos potentiels acheteurs dès les premiers mots.
  • Un flyer imprimé en 250 exemplaires, à diffuser, dans votre quartier ou chez vos commerçants, pour faire connaître votre bien grâce à un document qui crée un « effet woaw » et tranche avec les petits bouts de papiers qu’on arrache, avec juste un numéro de téléphone…
  • Et enfin un dossier de vente complet, réservé habituellement aux biens exceptionnels, répertoriant toutes les caractéristiques de votre bien et de son environnement, ce qui lui apporte une forte crédibilité et permet aux futurs acheteurs de garder une trace précise de la visite.

2/ Pour vous permettre de mener votre vente en toute sérénité et sécurité, nous avons réalisé un guide pratique de 40 pages, validé par des professionnels du secteur immobilier (notaires, avocats, diagnostiqueurs…). Ce document PDF, qui vous est remis dès l’achat de votre pack, vous apporte une multitude de conseils et astuces fiables et actualisés pour chacune des différentes étapes de la vente, jusqu’à sa conclusion.

 

Quels sont les tarifs d’Immo-Solo ?

 

Chez Immo-Solo, zéro honoraires, zéro frais d’agence… puisque nous ne sommes pas une agence !

Et puis dans notre pack, tout est compris, sans options en supplément ni mauvaise surprise ! Nous accompagnons les particuliers qui vendent leur bien sur la France entière, et proposons un pack Province et un pack Ile-de-France donnant accès aux mêmes prestations.

Nous vous invitons à consulter le prix du pack dont dépendra votre bien selon sa localisation géographique dans notre rubrique tarifs ou via ce lien : https://immo-solo.com/commander/ 

 

Combien est-ce-que j’économise en moyenne grâce à Immo-Solo ?

 

Prenons un exemple : par rapport aux honoraires d’une agence immobilière compris entre 3% et 8%, si votre prix net vendeur est de 300 000 €, vous économiserez entre 9 000 € et 24 000 €.

Comptez donc une moyenne de 16 000 € d’économies dans ce cas de figure, soit un montant plus élevé de 80% que le prix de notre pack…

Et cela avec la garantie d’outils de communication sur-mesure percutants et professionnels, et d’un parcours fléché pour vous sécuriser tout au long de votre vente. Ça fait réfléchir non ?!

 

Comment se passe l’estimation de mon bien ?

  

Un chapitre entier de notre guide pratique est justement consacré à la marche à suivre et aux solutions existantes pour estimer votre bien correctement, selon les prix du secteur.

Et n’oubliez pas qu’en économisant les frais d’agence, vous positionnerez forcément votre bien dans le bas des prix du marché.

 

Qui s’occupe de faire les photos et visite 3D de mon bien ?

 

Chez Immo-Solo, si nous nous appuyons sur les plus récentes technologies, nous vous assurons avant tout d’un accompagnement 100% humain.

Notre équipe composée d’un photographe professionnel spécialisé dans l’immobilier et d’un conseiller-rédacteur vient à votre domicile effectuer les photos et la prise de vue 3D et valider avec vous les caractéristiques de votre bien et de son environnement.

Tout ceci rapidement, simplement et selon votre planning : c’est vous qui déclenchez la prise de rendez-vous, après lecture (et application !) des conseils que nous avons réunis dans notre guide pratique. 

 

A quoi vont me servir les flyers ?

 

Les flyers vous serviront à diffuser l’annonce de votre bien auprès des commerçants de votre quartier, de vos voisins ou de vos connaissances, afin de promouvoir efficacement votre bien et de faire savoir autour de vous que vous le vendez. Ils vous permettront ainsi d’attirer l’attention de potentiels acquéreurs tout en générant crédibilité et confiance.

Si toutefois vous ne souhaitez pas bénéficier de cet outil, nous avons créé une option qui vous fait économiser de l’argent ! Il vous suffit d’utiliser le code promo que nous avons créé à cet effet et nous déduirons immédiatement 100 € du prix de votre pack.

 

Que contient le dossier de vente que vous réalisez ?

 

Le dossier de vente est en quelque sorte la carte d’identité et la mémoire de votre bien. Il présente de manière très valorisante l’intégralité des photographies et indique les surfaces et caractéristiques relatives à votre bien et à son environnement. La surface de chaque pièce, le nombre de placards, l’équipement de la cuisine, les matériaux et revêtements, le type de chauffage et d’évacuation, l’état de la toiture ou des extérieurs…

De très pratiques informations sur la ville ou le quartier y figurent également : distance des écoles, des infrastructures collectives, présence de zones de loisirs, nombre et typologie d’habitants… c’est un vrai sésame pour encore mieux se projeter dans leur future habitation !

Comme tout est répertorié, vos visiteurs peuvent s’imprégner « les mains dans les poches » de l’ambiance de votre bien et le montrer tranquillement à leur famille sans crainte d’oublier aucun détail.

 

Combien de temps prend la réalisation de vos outils de vente ?

 

Une fois votre commande validée, notre équipe se tient prête à vous confectionner un véritable écrin pour votre bien !

Après avoir procédé à l’achat de votre pack Immo-Solo, vous téléchargez le guide pratique et appliquez nos conseils si nécessaire : petits travaux, home staging, rangement et nettoyage… Vous pourrez alors prendre rendez-vous avec notre photographe immobilier et notre conseiller-rédacteur.

Une fois les prises de vue de votre bien et la visite 3D réalisées, nos équipes se mettent à la réalisation des différents outils de vente et nous vous livrons sous 10 jours maximum l’ensemble des documents.

Et dès réception, à vous de jouer ! Vous n’aurez plus qu’à diffuser l’annonce et organiser quelques visites, pour vendre votre bien sereinement avec efficacité, rapidité et en toute autonomie ! 

 

Comment l’annonce de mon bien sera-t-elle diffusée ?

 

Immo-Solo prend en charge la création des documents d’aide à la vente et de la rédaction de l’annonce… et vous vous occupez uniquement de sa diffusion !

Là encore, notre guide pratique, en plus de vous aider à effectuer votre estimation, à n’oublier aucun diagnostic ou à organiser les visites, comporte également des conseils portant sur la diffusion de votre annonce, sur le web comme par d’autres moyens.

Ainsi, vous êtes certains de diffuser votre bien aux bons endroits afin de toucher le plus d’acquéreurs potentiels et de réussir votre vente en toute autonomie !

 

Quel délai est estimé pour la vente de mon bien ?

 

Notre expérience nous permet de vous donner un chiffre : grâce à notre accompagnement, 100% des particuliers qui nous ont fait confiance et ont suivi nos conseils ont vendu leur bien dans un délai record, entre 2 et 6 semaines, et au prix demandé.

Retrouvez ici quelques témoignages sur leur expérience ici :  https://immo-solo.com/commander/#avis

Alors, convaincu ? Prêt à vendre vite et bien entre particuliers ? Choisissez-vous aussi Immo-Solo !

 

Qui se chargera des visites ?

 

Nous respectons votre choix de vendre seul, de particulier à particulier. Une fois que nos outils de vente vous auront permis de capter l’attention d’acheteurs potentiels sérieux, vous aurez donc une totale autonomie pour gérer les visites de votre bien immobilier.

Nous vous accompagnons en revanche dans la préparation et l’organisation optimale des visites grâce aux conseils détaillés figurant dans un chapitre de notre guide pratique.

 

 

Comment faire pour les visites avec les contraintes liées à la distanciation sociale due au COVID-19 ?

 

Nous avons ajouté à notre offre un atout majeur, auxquels les particuliers n’ont quasiment jamais accès : la visite virtuelle 3D. Elle permet de diminuer le nombre de visites afin de ne recevoir que les acquéreurs potentiels les plus qualifiés.

En effet, elle garantit un filtrage très efficace puisque les acheteurs qui vous contactent auront déjà visité dans les moindres détails votre bien à distance, et ne se déplaceront que s’ils sont véritablement intéressés.

Il ne leur restera qu’à vérifier s’ils se sentent bien dans les lieux, tout simplement. Ainsi pas de perte de temps pour eux, ni pour vous, ni de prise de risque grâce à un nombre réduit de visites utiles !

Et vous avez une totale autonomie pour organiser les visites de votre bien comme vous le souhaitez, même en cas d’éloignement géographique (résidence secondaire…)

 

Intervenez-vous sur la France entière ?

 

Nous adorons voyager et venir découvrir vos régions, nous nous déplaçons donc sur la France entière afin de vous apporter notre accompagnement, nos conseils et notre expertise pour vous permettre de réussir votre vente.

Chez Immo-Solo, la vente efficace et autonome de votre bien est notre priorité, sans contrainte de kilomètres ! Et notre pack est à un prix unique et identique pour tout l’Hexagone, de Lille à Marseille et de Strasbourg à Bordeaux (hors Paris et Ile de France pour lequel un tarif différent a été défini).

 

Votre pack d’aide à la vente concerne-t-il uniquement les maisons, ou aussi les appartements ?

 

Nous accompagnons tous les propriétaires qui désirent vendre sans agence immobilière, qu’ils possèdent une maison ou un appartement, avec un but unique : transformer votre projet en une vente sereine et réussie !

 

Proposez-vous un accompagnement tout au long de la vente de mon bien ?

 

Une fois que vous aurez réceptionné votre pack d’outils pour vendre solo mais comme un pro, nous restons joignables et prêts à vous donner des conseils pendant l’avancée de votre projet de vente.

Nous utilisons le digital pour réaliser nos outils, mais l’humain prime à nos yeux, et nous sommes là pour vous jusqu’à la réalisation de votre vente. Tous nos moyens de contact vous sont donc ouverts jusqu’à la conclusion de votre vente.

A ce propos, n’oubliez pas de nous avertir dès qu’elle sera signée, nous aurons le plaisir de vous faire parvenir un cadeau surprise pour fêter cela !

 

Faut-il payer le pack d’avance ?

 

Comme nous ne sommes pas une agence immobilière, nous ne nous rémunérons pas grâce à un pourcentage du prix de vente de votre bien, mais nous vendons une prestation de services à prix fixe.

Dès que vous serez prêt à vous lancer aux côtés d’Immo-Solo, il vous suffira donc de commander votre pack sur notre site et de le régler en ligne, grâce à un paiement sécurisé Monético (solution de paiement du Crédit Mutuel).

De plus, pour ne pas avancer l’intégralité de la somme d’un seul coup, nous avons fait en sorte que vous puissiez choisir un règlement en 2, 3 ou 4 fois.

Et si tout se passe comme habituellement pour tous nos clients, la dernière échéance pourrait fort bien d’être postérieure à la vente du bien ! 

 

Comment êtes-vous joignable ?

Votre satisfaction est notre priorité, c’est pour cela que notre équipe est à votre entière disposition afin de vous apporter toutes les informations nécessaires et répondre à vos questions concernant notre pack et nos outils.

Pour tout renseignement, vous pouvez nous contacter via nos réseaux sociaux Facebook, Instagram ou LinkedIn, via le formulaire de notre site ou par téléphone au 06 11 02 87 27.

 

Je connais justement quelqu’un qui souhaite vendre sans agence…

Eh bien n’hésitez pas lui parler de nous ! Non seulement vous lui rendrez un grand service en lui permettant de réussir sa vente immobilière sans agence vite et bien, mais vous lui ferez économiser 50€ sur l’achat de son pack.

Et comme on sait dire merci, nous vous remettrons une carte cadeau de 80 € chaque fois qu’un de vos filleuls aura choisi de nous confier la mise en valeur de son bien.

Nous vous expliquons tout sur la marche à suivre en 4 étapes très simples ici : https://immo-solo.com/parrainage/

 

Prêt à vendre votre bien comme un pro, mais solo ?
Contactez-nous !