Vous avez décidé de vous passer d’agence
pour vendre votre bien immobilier ?

Bravo !
Mais ne vous passez pas de professionnalisme !

 

Vendre sans agence mais comme un pro

c’est maintenant possible grâce à Immo-Solo !

 

Nous vous apportons un accompagnement humain
sur-mesure pour mettre en valeur votre bien

 

parce que personne ne saura vendre votre logement
mieux que vous-même, avec autonomie et sérénité.

Vendez sans agence et sans paraître amateur !

Les limites du système D

Comme la majorité des propriétaires, vous préférez mener votre transaction immobilière sans agences, parce que vous êtes déçu des prestations médiocres de ces dernières et aussi parce que cela évite d’ajouter au prix net vendeur une commission allant de 3 à 8%.

Ce surcoût place automatiquement votre maison ou votre appartement dans le haut des prix du marché. En économisant ces frais d’agence, vous avez une meilleure marge de négociation, ce qui facilite la vente.

Mais attention : vendre sans agence impose de tout faire par soi-même, et c’est généralement au prix d’un résultat amateur… dommage !

C’est exactement pour éviter cette déplorable impression que nous avons créé le concept innovant d’Immo-Solo.

5 outils de pros, clés en mains

Avec notre offre, vous disposez d’un pack sur-mesure de documents percutants qui vont valoriser votre bien et vous permettre de mener vous-même l’ensemble des opérations.

Notre équipe vous accompagne sur le terrain, vient à votre rencontre, réalise et vous remet votre pack composé de 5 outils professionnels complémentaires entre eux qui font toute la différence :

=> des photos qualitatives

=> une annonce percutante

=> un flyer imprimé en 250 ou 500 exemplaires

=> un dossier de vente ultra-complet et professionnel

=> et en tout premier lieu, un guide fiable débordant de conseils pratiques, qui répond à toutes vos questions et vous accompagne à chaque étape de la vente !

Démarquez-vous qualitativement

Si nous mettons des prestations d’agence à votre service, ce sont bien celles d’agence… de communication !

Vous allez ainsi faire la différence et émerger au premier coup d’œil parmi les autres annonces, grâce à une qualité professionnelle et une mise en avant esthétique.

Vous augmentez en outre vos chances d’intéresser un acheteur solide, favorablement impressionné par le professionnalisme inédit des éléments publiés et remis.

Enfin vous disposez de documents efficaces, d’une qualité rarement vue dans les transactions entre particuliers. Résultat : 100% des biens que nous valorisons  sont vendus en moins de 30 jours 🙂

Restez autonome, en toute sécurité

Il ne vous reste maintenant qu’à gérer vous-même très facilement votre annonce en ayant l’assurance qu’elle se remarquera positivement. Vous la diffusez sur les supports de votre choix et organisez vos visites en toute autonomie. Et vous avez sous la main tous les renseignements utiles pour être parfaitement serein dans chacune des phases de la vente jusqu’à la signature chez le notaire.

Un prix fixe et économique

Pour comprendre immédiatement l’avantage financier du pack Immo-Solo par rapport à des honoraires d’agence, voici un exemple :

Pour un bien de 300 000 € net vendeur, des honoraires de 5% représentent 15000 €, contre près de dix fois moins pour notre pack le plus complet !

De plus, son faible coût sera facile à intégrer à votre prix de vente et à absorber tout en maintenant votre « net vendeur » dans le bas du prix du marché.

Et en détails, ça donne quoi ?

Un guide pratique regorgeant de conseils 100% fiables

Ne soyez plus inquiet à l’idée de mener votre vente en solo jusqu’à la signature définitive !

Nous avons confectionné, avec la validation de professionnels reconnus, ce guide de plus de 40 pages pour répondre à vos questions et vous permettre d’être autonome en toute sécurité (diffuser votre annonce, tout sur les visites, les documents contractuels, le timing des opérations).

Des prises de vues professionnelles remarquables

Distinguez-vous sur le web au premier coup d’œil parmi toutes les autres annonces immobilières !

Nous réalisons une série de photographies techniques et esthétiques, mais également vivantes, où vos acheteurs potentiels pourront aisément se projeter. L’ambiance unique de votre bien sera ainsi mise en avant, et vous serez assuré de disposer de prises de vues qui retiennent immédiatement l’attention.

Une petite annonce accrocheuse et percutante

Interpellez grâce à une annonce efficace et des mots qui donnent envie d’en savoir plus !

 Nous rédigeons une annonce percutante et précise, qui présente et expose les atouts et points forts de votre bien. Vous n’aurez plus qu’à la diffuser sur les sites d’annonces immobilières que vous aurez choisis, et à répondre aux demandes de rendez-vous des acheteurs potentiels.

250 ou 500 flyers imprimés de votre annonce

Faites connaître votre bien partout autour de vous « dans la vraie vie » par un document qui sort du lot !

Nous réalisons et imprimons un flyer de votre annonce en 250 ou 500 exemplaires, à déposer en vitrine ou sur le comptoir des commerçants de votre quartier, ou chez votre médecin. Vous pourrez également le distribuer dans les boîtes aux lettres de votre voisinage, qui connaît déjà le quartier et ses atouts.

Un dossier de vente exhaustif de 10 à 15 pages en PDF

Impressionnez vos visiteurs avec un dossier de vente digne de ceux réservés aux seuls biens d’exception !

Vous transmettez à vos visiteurs ce document qui récapitule le détail des éléments techniques, les plans, les caractéristiques de votre bien, les informations sur son environnement.
Il présente en majesté les photographies et reprend enfin vos moyens de contact privilégiés.

Zoom sur les bénéfices de vos 5 documents :

Bénéfice #1 – Guide Pratique

Vous disposez, en un seul livret, d’informations sûres, utiles et validées par des professionnels.

1-Disposez d’un accompagnement sécurisant

Plus la peine de passer des heures à écumer le web et les bibliothèques. En un seul guide vraiment pratique, nous vous donnons les réponses concrètes et fiables à toutes vos questions : réussir l’estimation de votre bien, comment et où diffuser votre annonce, préparer les visites, savoir quel type de précontrat de vente établir, évaluer le timing des opérations et leur synchronisation…

Et pour plus d’efficacité, c’est le premier document que nous vous remettons, afin de vous permettre d’appliquer les premiers conseils sur l’estimation ou la dépersonnalisation de votre maison, avant l’intervention de notre photographe et de notre rédacteur.

Bénéfice #2 – Photos professionnelles

Votre annonce sort du lot, dès le premier regard !

2-Faites la différence avec des photos remarquables

Avec Immo-Solo, vos photos sont belles… mais pas aseptisées ! Notre photographe réalise, chez vous, une série de photos de qualité professionnelle, révélant ce que votre maison ou appartement a de spécifique et de distinctif.

Impacter par l’émotion que créent des photographies qui sortent du lot, c’est assurer à votre annonce une vraie visibilité, pas seulement une présence parmi tant d’autres.

Bénéfice #3 – Annonce accrocheuse

Vous retenez l’attention en disant l’essentiel, et suscitez une demande de précisions.

3-Accrochez avec une annonce efficace

Trop de complexité = moins d’impact ! Nous rédigeons votre annonce sur la base des informations collectées lors de notre venue chez vous, avec les informations principales et un titre accrocheur.

Vous disposez ainsi d’une annonce concise et précise, valorisante et factuelle, puisqu’on évite d’y mettre trop d’affect. Et elle impacte plus fortement ceux qui la lisent.

Bénéfice #4 – Flyers imprimés

Vous touchez des acheteurs potentiels qui connaissent déjà les avantages du quartier avec un document très qualitatif.

4-Diffusez très largement votre annonce

Nous imprimons un flyer A5 cm de votre annonce, illustrée de 2 ou 3 photos, en 250 ou 500 exemplaires. De quoi distribuer largement autour de vous pour toucher votre entourage de proximité : commerçants de quartier, médecin, supermarché,…

Mais aussi votre voisinage en les déposant dans les boîtes aux lettres des maisons et immeubles du voisinage. Parce qu’il n’y a pas que les sites internet qui comptent !

Bénéfice #5 – Dossier de vente exhaustif

Vous laissez une présentation d’exception et rassurez vos futurs acheteurs sur votre sérieux et la qualité de votre bien.

5-N’oubliez plus aucun renseignement et tranquillisez vos visiteurs

Des informations précises, détaillées et utiles : voilà ce que demandent vos acquéreurs potentiels. Nous confectionnons votre dossier de vente de 10 à 12 pages mettant en valeur les points forts de votre bien et réunissant tous les renseignements techniques nécessaires.

Il vous suffit simplement de remettre à vos contacts et visiteurs ce descriptif complet au format PDF.

Ce qu’ils disent d’Immo-Solo :

« Nous vous informons que nous sommes contents d’avoir vendu notre maison à Plaisance du Touch via votre prestation (documents + photos)… en l’espace de 15 jours !
Les futurs acquéreurs nous ont fait part de leur confiance concernant la qualité du document que nous leur avons fourni : « document très complet, belles photos ». Nous n’avons pas eu le temps de distribuer les flyers, la maison était déjà vendue. Opération positive pour nous 🙂 A recommander. »

Jean-François B. – Vente d’une maison (31)

« Vendre seuls et économiser les coûts exorbitants d’une agence immobilière était notre souhait le plus cher. Mais tout l’administratif, genre les diagnostics obligatoires, nous faisait franchement peur. En faisant appel à Immo-Solo nous avons immédiatement bénéficié d’un guide pratique super bien fait et très complet. Nous avons été vraiment rassurés. Après quelques petits travaux et la remise des éléments réalisés, nous avons procédé à la mise en vente et la maison s’est vendue en 3 semaines ! Nous sommes convaincus d’avoir fait le bon choix. « 

Pascale C. – Vente d’une maison (32)

« Je n’ai jamais vu mon studio aussi bien mis en valeur qu’après le passage de la photographe de chez vous. L’annonce est juste géniale et je pense que la vente devrait se faire très bientôt puisque j’ai de nombreux rendez-vous pour des visites, merci beaucoup. »

Marie-Laure D. – Vente d’un appartement (31)

« En tant qu’acheteurs, nous avons été très satisfaits du service d’immo-solo qui nous a permis l’acquisition de notre nouvelle maison sur la commune de Lias. Le descriptif très précis de la maison et la qualité des photos reflétaient parfaitement la réalité du bien. L’ensemble des informations et la qualité du fichier nous ont convaincus du sérieux de la vente. Et du coup nous avons à notre tour fait appel à vos prestations pour la vente de notre ancien bien 🙂 »

Isabelle B. – Achat d’une maison (32)

« Nous avons pu apprécier l’impression de sérieux sur nos acheteurs éventuels lors de la remise du dossier de vente. C’est un outil formidable que nous n’aurions jamais pu réaliser seuls et qu’aucune agence ne nous a proposé. Nous avons eu au bout de 3 visites seulement une offre au prix par des acheteurs sérieux ! Vous pouvez compter sur notre publicité. »

Jonathan R. – Vente d’une maison (31)

La presse en parle :

En pratique : 3 étapes très simples

Avec nous, pas de « tout-virtuel » : beaucoup d’expertise, un peu de digital
mais surtout un accompagnement aussi humain que possible !

1- Après visite de notre conseiller, vous commandez votre pack en ligne.

Et nous vous adressons tout d’abord votre guide pratique, pour que vous ayez une vision précise de toutes les étapes qui vous attendent. Puis vous prenez rendez-vous par téléphone avec notre photographe pour la date qui vous convient. Notre engagement : intervenir au plus vite selon vos disponibilités.

2- Notre équipe vient chez vous réaliser les photos et recueillir les informations.

Vous validez ensemble toutes les caractéristiques de votre bien, que nous allons intégrer dans la rédaction de l’annonce, du flyer et du dossier de vente à remettre à vos visiteurs.

3- Nous vous livrons le reste des éléments du pack, à vous de jouer !

Nous vous remettons sous 10 jours maximum le reste de vos documents (photos + annonce + flyers + dossier de vente). Vous pouvez procéder à la diffusion de votre annonce et à l’organisation de vos visites, en toute autonomie et dans les meilleures conditions !

Nos prix sont tout compris, sans ajout ni surprise !
Choisissez votre offre sur mesure ci-dessous :

Pour l’heure, nos services s’appliquent exclusivement dans un rayon de 50 km autour de Toulouse,
au pays des chocolatines… Nous les proposerons bientôt à l’échelle nationale.

Nouveau & gratuit ! Pré-visite à domicile d’un conseiller

Préalablement à l’achat d’un pack, un conseiller vient chez vous pendant 1 h pour vous aider à déterminer le meilleur choix de formule et préparer les prises de vues à venir. Il vous suffit de nous envoyer un mail pour demander un rendez-vous.

 

OFFERTE

(Coût normal de la prestation : 190 € )

 

 

Résultats : 100% des biens mis en valeur par Immo-Solo
sont vendus en moins de 30 jours ! Voici les tout derniers :

VENDUE EN 17 JOURS

Villa à Plaisance du Touch (31)

143 m² – 5 chambres – piscine – terrain  1000 m² – 429 000 €

VENDUE EN 28 JOURS

Villa à St Jean d’Illac (33)

186 m² – 3 chambres + studio – terrain  1000 m² – 495 000 €

VENDUE EN 21 JOURS

Villa à Lias (32)

192 m² – 4 chambres – terrain 1500 m² – 526 000 €

Immo-Solo : un projet né d’un duo

Horizons complémentaires…

Annick est communicante depuis plus de 25 ans. Attachée à l’esthétique mais aussi à l’éthique, elle est consultante en communication et graphiste, et accompagne les entreprises dans la définition et l’expression de leurs spécificités en créant tous leurs outils de communication.

Mise en page et mise en mots sont ses régals.

Hubert jongle depuis toujours avec les chiffres comme avec les lettres. Cet humaniste, conseiller en finances avec bienveillance, est aussi auteur de spectacles, de chansons et de one-man shows. Certains ont même pu le voir sur scène se mettre à nu 😉

En bref Hubert a dix idées par jour au bas mot, et Annick sait leur donner vie avec pragmatisme et enthousiasme !

… et talents croisés.

Quand deux tels zèbres se croisent, ça donne forcément un joli quadrillage avec de multiples sillons et tout plein d’étincelles de créativité !

Et comme leur complémentarité s’est très vite révélée être parfaite, que leur plaisir de travailler ensemble a maintes fois été constaté, qu’une réelle amitié est née, ils sont devenus un duo soudé qui fourmille de projets.

Ils ont rapidement su fédérer une solide équipe de collaborateurs motivés mais aussi d’investisseurs convaincus par leur énergie.

Ainsi Alexandre, Jean-François, Patrick et Serge sont les premiers « love-moneyeurs » à avoir cru en ce projet et à l’avoir soutenu financièrement.

« Nous aussi, on vous aime 💖 »

Prêt à vendre votre bien

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