Vous avez décidé de vous passer d’agence ?

Ne vous passez pas de professionnalisme !

 

Vendez votre bien

comme un pro… mais solo !

Parce que personne ne connaît et ne saura vendre votre appartement ou votre maison mieux que vous-même,

nous vous fournissons 5 outils professionnels sur-mesure pour gérer et valoriser votre annonce avec autonomie et sérénité.

Vendez comme un pro sans paraître amateur !

Les limites du système D

Comme la majorité des propriétaires, vous préférez mener votre transaction immobilière sans agence, notamment parce que cela évite d’ajouter au prix net vendeur une commission allant de 3 à 8%.

Ce surcoût placerait automatiquement votre maison ou votre appartement dans le haut des prix du marché. En vous en passant, vous avez une meilleure marge de négociation ce qui facilite la vente.

Mais attention : se passer d’une agence impose de tout faire soi-même et c’est généralement au prix d’un résultat amateur… dommage !

C’est justement pour éviter cette déplorable impression que nous avons créé l’offre innovante d’Immo-Solo.

5 outils de pros, clés en mains

Avec Immo-Solo, vous disposez d’un pack sur-mesure d’outils professionnels complémentaires entre eux, qui vont vous aider à mener vous-même l’ensemble des opérations en valorisant votre bien.

Notre équipe réalise et vous remet votre pack, composé de 5 outils qui font toute la différence :

* des photos qualitatives

* une annonce percutante

* un flyer imprimé en 250 ou 500 exemplaires

* un dossier de vente complet et professionnel

* et en tout premier lieu, un guide fiable de conseils pratiques qui répond à toutes vos questions et vous accompagne jusqu’au bout !

Démarquez-vous qualitativement

Vous allez ainsi faire la différence et émerger au premier coup d’œil parmi les autres annonces de particuliers, grâce à une qualité professionnelle et une mise en avant esthétique.

Vous augmentez en outre vos chances d’intéresser un acheteur solide, favorablement impressionné par le professionnalisme inédit des éléments publiés et remis.

Enfin vous disposez d’outils d’une qualité rarement vue dans les transactions entre particuliers.

Restez autonome, en toute sécurité !

Il ne vous reste maintenant qu’à gérer vous-même très facilement votre annonce en ayant l’assurance qu’elle se remarquera positivement. Vous la diffusez sur les supports de votre choix et organisez vos visites en toute autonomie. Et vous avez sous la main tous les renseignements utiles pour être parfaitement serein dans chacune des phases de la vente jusqu’à la signature chez le notaire.

Économiquement avantageux

Comparez immédiatement l’avantage financier du pack Immo-Solo par rapport à des honoraires d’agence à l’aide de cet exemple :

Pour un bien de 300 000 € net vendeur, des honoraires de 5% représentent 15 000 €, contre dix fois moins pour notre pack le plus complet !

Ce montant sera absorbé de manière transparente en l’intégrant à votre prix de vente et vous permettra de le maintenir dans le bas du prix du marché.

Voici le détail des 5 outils de votre pack tout compris, pour vendre votre bien immobilier comme un pro… mais solo !

Un guide pratique regorgeant de conseils 100% fiables

Ne soyez plus inquiet à l’idée de mener votre vente en solo jusqu’à la signature définitive !

Nous avons confectionné, avec la validation de professionnels reconnus, ce guide de plus de 40 pages pour répondre à vos questions et vous permettre d’être autonome en toute sécurité (diffuser votre annonce, tout sur les visites, les documents contractuels, le timing des opérations).

Des prises de vues professionnelles remarquables

Distinguez-vous sur le web au premier coup d’œil parmi toutes les autres annonces immobilières !

Nous réalisons une série de photographies techniques et esthétiques, mais également vivantes, où vos acheteurs potentiels pourront aisément se projeter. L’ambiance unique de votre bien sera ainsi mise en avant, et vous serez assuré de disposer de prises de vues qui retiennent immédiatement l’attention.

Une petite annonce accrocheuse et percutante

Interpellez grâce à une annonce efficace et des mots qui donnent envie d’en savoir plus !

 

Nous rédigeons une annonce percutante et précise, qui présente et expose les atouts et points forts de votre bien. Vous n’aurez plus qu’à la diffuser sur les sites internet d’annonces immobilières que vous aurez choisis, et à répondre aux demandes de rendez-vous des acheteurs potentiels.

250 ou 500 flyers imprimés de votre annonce

Faites connaître votre bien partout autour de vous « dans la vraie vie » par un document qui sort du lot !

Nous réalisons et imprimons un flyer de votre annonce en 250 ou 500 exemplaires, à déposer en vitrine ou sur le comptoir des commerçants de votre quartier, ou chez votre médecin. Vous pourrez également le distribuer dans les boîtes aux lettres de votre voisinage, qui connaît déjà le quartier et ses atouts.

Un dossier de vente exhaustif de 10 à 15 pages en PDF

Impressionnez vos visiteurs avec un dossier de vente digne de ceux réservés aux seuls biens d’exception !

Vous transmettez à vos visiteurs ce document qui récapitule le détail des éléments techniques, les plans, les caractéristiques de votre bien, les informations sur son environnement. Il présente en majesté les photographies et reprend enfin vos moyens de contact privilégiés.

Zoom sur les bénéfices de vos 5 outils :

Bénéfice #1 – Guide Pratique

Vous disposez, en un seul livret, d’informations sûres, utiles et validées par des professionnels.

1-Disposez d’un accompagnement sécurisant

Plus la peine de passer des heures à écumer le web et les bibliothèques. En un seul guide vraiment pratique, nous vous donnons les réponses concrètes et fiables à toutes vos questions : réussir l’estimation de votre bien, comment et où diffuser votre annonce, préparer les visites, savoir quel type de précontrat de vente établir, évaluer le timing des opérations et leur synchronisation…

Et pour plus d’efficacité, c’est le premier document que nous vous remettons, afin de vous permettre d’appliquer les premiers conseils sur l’estimation ou la dépersonnalisation de votre maison, avant l’intervention de notre photographe et de notre rédacteur.

Bénéfice #2 – Photos professionnelles

Votre annonce sort du lot, dès le premier regard !

2-Faites la différence avec des photos remarquables

Avec Immo-Solo, vos photos sont belles… mais pas aseptisées ! Notre photographe réalise, chez vous, une série de photos de qualité professionnelle, révélant ce que votre maison ou appartement a de spécifique et de distinctif.

Impacter par l’émotion que créent des photographies qui sortent du lot, c’est assurer à votre annonce une vraie visibilité, pas seulement une présence parmi tant d’autres.

Bénéfice #3 – Annonce accrocheuse

Vous retenez l’attention en disant l’essentiel, et suscitez une demande de précisions.

3-Accrochez avec une annonce efficace

Trop de complexité = moins d’impact ! Nous rédigeons votre annonce sur la base des informations collectées lors de notre venue chez vous, avec les informations principales et un titre accrocheur.

Vous disposez ainsi d’une annonce concise et précise, valorisante et factuelle, puisqu’on évite d’y mettre trop d’affect. Et elle impacte plus fortement ceux qui la lisent.

Bénéfice #4 – Flyers imprimés

Vous touchez des acheteurs potentiels qui connaissent déjà les avantages du quartier avec un document très qualitatif.

4-Diffusez très largement votre annonce

Nous imprimons un flyer A5 cm de votre annonce, illustrée de 2 ou 3 photos, en 250 ou 500 exemplaires. De quoi distribuer largement autour de vous pour toucher votre entourage de proximité : commerçants de quartier, médecin, supermarché,…

Mais aussi votre voisinage en les déposant dans les boîtes aux lettres des maisons et immeubles du voisinage. Parce qu’il n’y a pas que les sites internet qui comptent !

Bénéfice #5 – Dossier de vente exhaustif

Vous laissez une présentation d’exception et rassurez vos futurs acheteurs sur votre sérieux et la qualité de votre bien.

5-N’oubliez plus aucun renseignement et tranquillisez vos visiteurs

Des informations précises, détaillées et utiles : voilà ce que demandent vos acquéreurs potentiels. Nous confectionnons votre dossier de vente de 10 à 12 pages mettant en valeur les points forts de votre bien et réunissant tous les renseignements techniques nécessaires.

Il vous suffit simplement de remettre à vos contacts et visiteurs ce descriptif complet au format PDF.

Ce qu’ils disent d’Immo-Solo

« Vendre seuls et économiser les coûts exorbitants d’une agence immobilière était notre souhait le plus cher. Mais tout l’administratif, genre les diagnostics obligatoires, nous faisait franchement peur. En faisant appel à Immo-Solo nous avons immédiatement bénéficié d’un guide pratique super bien fait et très complet. Nous avons été vraiment rassurés. Il nous reste à réaliser quelques travaux avant la mise en vente mais nous sommes déjà convaincus d’avoir fait le bon choix. »

Pascale C. – Vente d’une maison (32)

« Nous étions hésitants à vendre seuls notre appartement, n’étant pas des professionnels. La visite de votre conseiller nous a inspiré confiance et nous avons été convaincus que nous pouvions le faire avec son aide. Son accompagnement et vos outils ont vraiment contribué à une vente très rapide dans de très bonnes conditions de prix. Merci à vous et bonne continuation »

Jean-Pierre C. – Vente d’un appartement (31)

« Je n’ai jamais vu mon studio aussi bien mis en valeur qu’après le passage de la photographe de chez vous. L’annonce est juste géniale et je pense que la vente devrait se faire très bientôt puisque j’ai de nombreux rendez-vous pour des visites, merci beaucoup. »

Marie-Laure D. – Vente d’un appartement (31)

« La vente de notre maison n’est pas encore finalisée mais déjà nous avons pu apprécier l’impression de sérieux sur nos acheteurs éventuels lors de la remise du dossier de vente. C’est un outil formidable que nous n’aurions jamais pu réaliser seuls et qu’aucune agence ne nous a proposé. Nous vous tiendrons au courant mais pensons à une bonne nouvelle très rapidement et vous pouvez compter sur notre publicité. »

Jonathan R. – Vente d’une maison (31)

« Une offre claire, des prestations cohérentes et une fois notre accord donné une vraie écoute et une vraie disponibilité de la conseillère photographe. Nous ne pouvons que nous féliciter d’avoir fait confiance à cette jeune entreprise »

Richard L. – Vente d’une maison (32)

En pratique : 3 étapes très simples

Avec nous, pas de « tout-virtuel »,
mais un accompagnement aussi humain que possible !

1- Après visite de notre conseiller, vous commandez votre pack en ligne.

Et nous vous adressons tout d’abord votre guide pratique, pour que vous ayez une vision précise de toutes les étapes qui vous attendent. Puis vous nous contactez téléphoniquement pour prendre rendez-vous avec votre photographe pour la date qui vous convient. Notre engagement : intervenir au plus vite selon vos disponibilités.

2- Votre conseiller vient chez vous réaliser le reportage photo.

Vous validez avec lui toutes les caractéristiques de votre bien, que nous intégrerons ensuite dans la rédaction de l’annonce et du dossier professionnel à remettre à vos visiteurs.

3- Nous vous livrons le reste des éléments du pack, à vous de jouer !

Nous vous remettons sous 10 jours maximum le reste de votre pack (photos + annonce + flyers + dossier de présentation) et c’est vous qui procédez à la diffusion de votre annonce et à l’organisation de vos visites, en toute autonomie et dans les meilleures conditions.

Nos prix sont tout compris, sans ajout ni surprise.
Choisissez votre offre sur mesure ci-dessous.

Pour l’heure, nos services s’appliquent exclusivement dans le Gers et la Haute-Garonne, au pays des chocolatines… Nous les proposerons bientôt à l’échelle nationale.

Nouveau & gratuit ! Pré-visite à domicile d’un conseiller

Préalablement à l’achat d’un pack, un conseiller vient chez vous pendant 1 h pour vous aider à déterminer le meilleur choix de formule et préparer les prises de vues à venir. Il vous suffit de nous envoyer un mail pour demander un rendez-vous.

 

OFFERTE

(Coût normal de la prestation : 190 € )

 

 

Immo-Solo : un projet né d’un duo

Horizons complémentaires…

Annick est communicante depuis plus de 25 ans. D’abord conseil en style, elle est aujourd’hui ciseleuse d’identité  et accompagne les entreprises dans la définition et l’expression de ce qui fait leur différence et leur spécificité.

Mise en page et mise en mots sont ses régals.

Hubert jongle depuis toujours avec les chiffres comme avec les lettres. Conseiller en finances avec bienveillance, il est aussi auteur et metteur en scène de spectacles et de one-man shows.

Certains ont d’ailleurs pu le voir se mettre à nu sur scène : )

… et talents croisés.

Hubert a dix idées par jour au bas mot. Et Annick sait leur donner vie avec enthousiasme !

Quand deux tels zèbres se croisent, ça donne un joli quadrillage avec de multiples sillons et tout plein d’étincelles de créativité !

Et comme leur complémentarité s’est très vite révélée être parfaite, que leur plaisir de travailler ensemble a maintes fois été constaté, qu’une réelle amitié est née, ils sont devenus une équipe soudée dont les projets fourmillent.

Mais… ne serait-ce pas déjà une nouvelle idée qui se profile à l’horizon… ?!

Prêt à vendre votre bien

comme un pro, mais solo ?
Alors contactez-nous !

Les derniers biens mis en valeur avec le pack Immo-Solo :

192 m² – 4 chambres – terrain 1500 m² – 450 000 €

Villa à St Jean d’Illac (33)

186 m² – 3 chambres + studio – terrain  1000 m² – 495 000 €